8 Mythes Over Eigenwoningbezit Die U Niet Hoeft Te Geloven
Traditioneel wordt het bezitten van een huis gezien als onderdeel van de Amerikaanse droom en een doel dat iedereen zou moeten hebben. Gedeeltelijk omdat het als iets zo normaals en universeels wordt beschouwd, zou je er misschien niet aan denken om enkele van de overtuigingen die je hebt over het kopen en bezitten van een huis in twijfel te trekken. Vertrouw niet op uw aannames voordat u een beslissing neemt om al dan niet te kopen.
Het Huis-aankoopproces
Fotolia / Wong yu Lingu
Hoewel het kopen van uw eigen huis een van de meest bevredigende ervaringen van uw leven kan zijn, is het nog steeds een duur en tijdrovend proces. U zult betere beslissingen nemen over hoe het eigenwoningbezit in uw leven past als u meer informatie heeft.
1. Huren Is Altijd Beter Dan Kopen
Hoewel bijna alle makelaars u zullen vertellen dat dit waar is, zijn er situaties waarin huren verstandiger is. Overweeg de andere factoren die bij huren komen kijken. Dit omvat hoe lang u in dat gebied wilt wonen, de huurkosten in het gebied, de hypotheekrente waarvoor u in aanmerking komt, lopende kosten zoals onderhoud, onroerendgoedbelasting en verzekering, en hoeveel huizen in het gebied worden verwacht appreciëren.
2. Een Huis Is Altijd Een Winstgevende Langetermijninvestering
Hoewel het meeste vastgoed in waarde stijgt, ligt de gemiddelde jaarlijkse inflatiecorrectie rond de 1%. U moet overwegen te beleggen in aandelen, obligaties of schatkistpapier te kopen als u uw vermogen wilt laten groeien. Het bezitten van een huis is een manier om te genieten van de immateriële vreugde om er te wonen. Er zijn geen financiële voordelen.
3. Je Kunt Niet Kopen Als Je Geen Aanbetaling Van 20% Hebt
De aankoop van een huis is de grootste aankoop die de meeste mensen in hun leven doen. Het kan overweldigend zijn. Het is gemakkelijk om aan te nemen dat je het geld op geen enkele manier kunt vinden. Niet iedereen hoeft echter 20 procent te betalen. Als u een goed krediet heeft en aan een aantal andere vereisten voldoet, kan uw geldschieter slechts 5 of 10 procent korting vragen. Meestal moet u een hypotheekverzekering afsluiten als u minder dan 20% betaalt. Een lagere aanbetaling kan echter precies zijn wat u nodig heeft om uw woning te betrekken.
4. U Kunt Geen Hypotheek Krijgen Met Minder Dan Stellaire Kredieten
Hoewel het voor bijna iedereen niet meer mogelijk is om een hypotheek te krijgen, heb je geen perfect krediet nodig om goedgekeurd te worden. Hoewel de kredietvereisten zijn toegenomen, is het nog steeds mogelijk om een hypotheek te krijgen, zelfs met een paar kredietproblemen. Dit betekent dat u minder snel een onbeheersbare hypotheekbetaling heeft en niet meer betaalt dan u zich kunt veroorloven.
Zorg Voor Je Huis
tiero / Fotolia
Voor zoveel vreugde en voldoening als er is in het bezitten van uw huis, is er ook veel verantwoordelijkheid. U kunt zich op uw huis voorbereiden door een realistisch begrip te hebben van de verantwoordelijkheden die bij de zorg voor uw huis komen kijken.
5. Alle Renovaties Zijn Winstgevend
Als u van plan bent om vele jaren in uw huis te wonen, is het niet meer dan normaal dat u uw omgeving wilt verbouwen en upgraden om aan uw persoonlijke en levensstijlbehoeften te voldoen. Deze renovaties kunnen uw levenskwaliteit verbeteren, maar verhogen niet noodzakelijkerwijs de waarde van uw eigendom. Het kan zijn dat u deze kosten niet kunt terugverdienen als u uw huis verkoopt. Het huis zal sneller verkopen als kleine verbeteringen zoals het opnieuw schilderen van de muren of het vervangen van werkbladen door kosteneffectiever materiaal.
Als u besluit te renoveren met als doel financiële winst te maken, richt u dan op functies waarvan bekend is dat ze de waarde van het onroerend goed verhogen, zoals vloeren, badkamer- en keukeninrichtingen en keukenkasten.
6. Het Is De Moeite Waard Om Te Leren Hoe Je Alles Zelf Kunt Onderhouden
Wanneer je er voor het eerst intrekt, kan alles in huis zelf doen een manier zijn om te genieten van je nieuwe aankoop. Na een tijdje realiseer je je misschien dat het gewoon niet de moeite waard is om routinematige onderhoudstaken uit te voeren, zoals het maaien van het gazon, het schoonmaken van de dakgoten of het zelf opnieuw afdichten van de oprit. Het is vaak slimmer om iemand met de juiste vaardigheden en tools in te huren om het werk sneller en beter te doen dan u kunt. Zo kunt u uw tijd effectiever ergens anders besteden.
Bovendien hebben sommige systemen in uw huis, zoals uw verwarming en koeling, sanitair en elektrische systemen, professioneel onderhoud nodig om betrouwbaar, veilig en efficiënt te kunnen blijven werken. Dit geldt voor sommige apparaten, zoals uw wasdroger en boiler. Hoewel u deze systemen zo goed mogelijk moet onderhouden, kan het overslaan van professioneel onderhoud tot dure problemen leiden en uw veiligheid in gevaar brengen.
7. Het Is Belangrijk Om Alle Huisgerelateerde Uitgaven Te Plannen
Een verzekering voor huiseigenaren en een noodkasfonds zijn belangrijke onderdelen van verantwoord eigenwoningbezit en helpen u de meeste van uw onverwachte kosten te dekken. Afgezien hiervan is er echter geen manier om er absoluut zeker van te zijn dat u alle kosten van het bezitten van een huis kunt dekken. Het is onmogelijk om te voorspellen wat er zou kunnen gebeuren of om na te denken over elke mogelijke upgrade. Dus ga er niet vanuit dat u nog niet klaar bent om te bezitten, alleen omdat u nog niet al uw toekomstige kosten hebt berekend.
8. Je Kunt Elke Kamer Er Precies Zo Laten Uitzien Als Je Wilt
Hoewel het bezit van uw huis u volledige vrijheid van meningsuiting geeft wat betreft ontwerp en inrichting, moet u ook rekening houden met uw budget. Die perfect gestileerde kamers die je in interieurmagazines ziet, kost misschien meer om te maken dan je denkt, vooral als je de kosten voor elke kamer bij elkaar optelt.
Bovendien kost het wat tijd om de exacte verf, vloerbedekking, meubels, gordijnen en andere decorelementen te vinden die u zoekt. In plaats van jezelf te belasten met het proberen om alles perfect te krijgen, zoek je naar budgetvriendelijke, doe-het-zelf-manieren om je voorlopig tevreden te stellen en te leren genieten van wat je hebt.
U investeert aanzienlijk in uw tijd en geld door een huis te kopen. Het is de moeite waard om de tijd te nemen om het proces van het kopen van een huis en de realiteit van het bezitten van een huis te onderzoeken.
